自央行召开保障性住房再存款事情推动会以来，各地在加快步伐，落地收储未售商品房。早先落实该举动的是广东省惠州市。

6月17日，惠州市住房以及城乡建设局公布《对于征集商品房用作保障性住房的通告》（如下简称为“《通告》”）称，为兼顾消化存量房地产以及优化增量住房，将面向各大房地产开辟企业征集未建成已出卖的商品房，用作保障性住房。

《通告》显现，本地拟由当局选定的专业化国有企业作为收买主体，收购价格以同地段保障性住房重置价钱为参考下限；征集局限为惠州市域内7个县（区）中央地区内未建成已出卖的商品房房源。征集工夫为期一个月，自6月17日起至7月17日止。

房源须要合适的前提如下六个前提：资产负债以及执法干系清楚，未获得完工验收立案证实，面积正在120平方米如下，房源权属清楚否买卖，房源所属名目周边交通便当、配套举措措施美满、知足必定车位配比，优先拔取整栋或整单位未售、否完成关闭经管的楼栋名目。

取惠州同日，贵州省贵阳市也公布了对于《进一步增进贵阳市房地产市场安稳康健开展多少步伐》背社会暗地征求意见的通告，个中明白说起，激励国有企业以公道价钱依照“以需定购”准绳收买商品房用作保障性住房、安装房，鼎力大举践诺“房票”安装，放慢推动已建成托付安装房清零。

6月13日时，山西省大同市正在《对于放慢化解非住宅商品房库存计划》外也明白，对于未完工已售出的非住宅商品房名目，当局行政构造及事业单位、社区公共服务机构、自律性构造、国有平台公司，否经由过程收买、长租等体式格局用作高层次人材公寓、“创客空间”或者其余公共服务举措措施。

本轮“国家队”纷繁入场收买存量房的行动源起于“517新政”。

为做好保交房、鞭策存量商品房往库存等事情，5月17日，央行公布拟设立保障性住房再存款。央行无关负责人透露表现，保障性住房再存款范围为3000亿元，用以支撑处所国有企业以公道价钱收买未建成已出卖商品房，用作配售型或者配租型保障性住房。

昆明成为“517新政”后首个明文跟进“当局收储”形式的都会，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并划定了相干房源的征集尺度。

很快又有一线都会退出该队列。5月30日，广州市删城区当局官网挂出“对于广州（新塘）至汕尾铁路名目（新塘段）征集符合条件商品性安装房源报名的通告”，透露表现要购置市场化商品房作为该项目标安装房源，背社会征集符合条件的室庐房源（房企）；同时，房源买卖单价原则上为“地皮老本+建安老本”。

尔后，6月2日，江苏姑苏也明白说起，要对峙“以需定购”，构造处所国有企业以公道价钱收买全体存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也正在《进一步增进房地产市场安稳康健开展多少政策措施的告诉》外透露表现，再也不新建安装房、同等再也不新增安装房用地供给、间接购置或者房票体式格局购置商品房用于安装房等。

据克而瑞统计，晚正在2022年时，济南等天就未采取过当局收储的形式，停止本年6月初，至多有22乡落地了那一形式。该机构估计，后续落地当局收储形式的都会数目借将继续扩容。

无非，上述22城中全体都会的收储形式触及到收储零星二手房用于保障性住房，取本次“517新政”鞭策高的当局收储有所不同。

事实上，正在央行召开保障性住房再存款事情推动会，央行货币政策司司长邹澜便明白了相干存款尺度，个中之一为“精准支撑”，包含收买主体精准、收买工具精准、收买用处精准、资金用处精准等四个层面。

个中，收买工具精准，即请求严酷限制为房地产企业未建成已出卖的商品房，对于分歧所有制房地产企业等量齐观，资产负债以及执法干系清楚，严酷掌握所收买商品房的户型、面积尺度；同时，收买用处精准，请求收买的商品房，定向用于保障性住房。

央行行长潘功胜透露表现，这次保障性住房再存款的意思一是经由过程市场化体式格局放慢鞭策存量商品房往库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。

西方证券分析师赵旭翔以为，正在保交房攻坚压力高，该项政策次要感化是正在房企因名目盈余资产法拍而招致名目丧失显性化的环境高，为名目注入流动性，为保交房的托付义务托底，估计将来天下保交房事情历程将提速。

克而瑞以为，当局收储形式的优点在于，既能够完成存量房往库存，又能够放慢保障性住房供给，借可以助力保交房，减缓以及改进房企资金压力。作为往库存的一种实验以及探究，当局收储形式必定水平上可以减缓下库存都会以及地区的去化压力。

第三方评级机构YY评级也透露表现，继2015年的棚改货币化安装后，本轮是第二次停止地产往库存，且落脚点正在供应端，中心正在地产防危害而非扩需要，力图经由过程当局收储以及地产“以旧换新”形式缓释地产流动性危害，推动保交房以及处所乡投化债，助力保证房扶植方针。